{"id":395,"date":"2021-02-02T07:57:00","date_gmt":"2021-02-02T06:57:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ez-balance.com\/blog\/?p=395"},"modified":"2021-01-31T10:01:08","modified_gmt":"2021-01-31T09:01:08","slug":"acheteur-recherche-toujours-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ez-balance.com\/blog\/index.php\/2021\/02\/02\/acheteur-recherche-toujours-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"Acheteur recherche (toujours) cr\u00e9dit immobilier!"},"content":{"rendered":"\n

Dans notre dernier article, nous parlions de la n\u00e9cessit\u00e9 (mais non-suffisance) de rapidement s\u00e9curiser un cr\u00e9dit immobilier. Pour cela, nous abordions les deux choix possibles: notre banque ou un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 en cr\u00e9dit, et cr\u00e9dit immobilier notamment.<\/p>\n\n\n\n

Des joies d\u2019\u00eatre non-r\u00e9sidents<\/h2>\n\n\n\n

Le fait d’\u00eatre non-r\u00e9sident rend les banques frileuses. On l’avait vu avec notre banque il y a quelques ann\u00e9es pour notre premi\u00e8re acquisition. Notre banque de plus de 20 ans avait tout simplement refus\u00e9 de nous suivre. Pour seule (maigre) consolation, on avait compris qu’ils refusaient tout le monde. Il avait donc fallu trouver une nouvelle banque. Apr\u00e8s, d\u00e9j\u00e0, des comptes bancaires un peu partout dans le monde o\u00f9 l’on avait v\u00e9cu et garder quelques actifs ou besoins bancaires locaux. Qu’\u00e0 cela ne tienne, les joies de la “digitalisation” et autre “banking 2.0” ont rendu les choses plus simples avec Internet donc, un compte de plus ou de moins, pas de grande diff\u00e9rence! Et puis c’est pour \u00e7a qu’ez-Balance<\/a> est la!<\/p>\n\n\n\n

C’est ainsi que nous \u00e9tions devenus clients de la BRED. Depuis, les loyers de nos locataires y croisent les mensualit\u00e9s de l’emprunt. A l\u2019\u00e9poque, nous \u00e9tions partis sur un taux \u00e0 20 ans de 1.75% par an, hors assurance. Assurance de pr\u00eat qui, avec l’assurance PNO (Propri\u00e9taire Non Occupant) faisait partie des contreparties demand\u00e9es. L’assurance de pr\u00eat qui m\u00e9ritera un autre article, le temps venu.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s plusieurs allers-retours et l’envoi de toutes les pi\u00e8ces demand\u00e9es, la BRED nous est revenue avec une r\u00e9ponse positive. Pas de probl\u00e8me pour nous financer, donc. Une tr\u00e8s bonne nouvelle, s’il en est! Par contre, une nettement moins bonne nouvelle quand on a appris le taux\u2026 1.8% pour 20 ans! Une rapide recherche Internet s’est donc impos\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Qu’en est-il des taux?<\/h2>\n\n\n\n

Meilleurstaux.com<\/a> nous donne les informations suivantes:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"
https:\/\/www.meilleurtaux.com\/credit-immobilier\/notre-analyse-des-taux.html<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Empruntis<\/a>, quant a eux, nous donnent les informations ci-dessous. On voit bien une certaine tendance sur les taux actuels se dessiner:<\/p>\n\n\n\n

\"\"
https:\/\/www.empruntis.com\/financement\/actualites\/historique-taux-credit-immobilier.php<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le message est clair. Avec 1.8%, on assez loin du taux moyen, pour ne pas parler du taux minimal… Il est connu que les non-r\u00e9sidents se voient appliquer un premium (pour ne pas dire malus) mais l\u00e0, c’est un beau premium…<\/p>\n\n\n\n

Que fait-on maintenant?<\/h2>\n\n\n\n

Regardons les choses du bon cot\u00e9: Nous avons un financement. Pas forc\u00e9ment le meilleur que l’on puisse trouver mais il est l\u00e0 et il nous permet de passer \u00e0 la phase de recherche active du bien. Et dans le m\u00eame temps, de chercher un meilleur financement\u2026 ailleurs! On reviendra pour n\u00e9gocier mais en attendant, nous avons d\u00e9cid\u00e9 de contacter un courtier. Et un deuxi\u00e8me devrait recevoir un email rapidement si les r\u00e9sultats ne sont toujours pas \u00e0 la hauteur (on vise 1.4%). Donc, cette semaine, on va de l’avant et on reprend les “auditions” pour choisir notre chasseur immobilier parmi les trois avec lesquels nous avions eu un premier contact en d\u00e9cembre. F\u00e9vrier sera donc le mois de la recherche. Enfin, ce sera seulement si le confinement dont personne ne veut nous laisse ex\u00e9cuter le plan!<\/p>\n\n\n\n

\n
TOUTE l’AVENTURE<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans notre dernier article, nous parlions de la n\u00e9cessit\u00e9 (mais non-suffisance) de rapidement s\u00e9curiser un cr\u00e9dit immobilier. Pour cela, nous abordions les deux choix possibles: notre banque ou un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 en cr\u00e9dit, et cr\u00e9dit immobilier notamment. Des joies d\u2019\u00eatre non-r\u00e9sidents Le fait d’\u00eatre non-r\u00e9sident rend les banques frileuses. 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